La compra de una propiedad en España es un proceso de varias etapas, y Sabine Immo Costa Brava está aquí para guiarle en cada paso del camino para asegurar una transacción segura y sin problemas.
1. Definir su presupuesto y obtener un acuerdo de financiación
Evaluar su capacidad financiera
Calcular el presupuesto: Determine cuánto puede invertir, teniendo en cuenta sus ahorros y su capacidad de endeudamiento.
Préstamo hipotecario: Consiga la preaprobación de un préstamo por parte de un banco. En España, los bancos suelen prestar hasta el 60-70% del valor de la vivienda a los no residentes.
2. Obtener un Número de Identificación de Extranjeros (NIE)
¿Por qué necesito un NIE?
Obligatorio para todas las transacciones financieras, incluyendo la compra de propiedades, la apertura de una cuenta bancaria y contratos de servicios públicos. Sabine Immo Costa Brava se encargará del procedimiento para obtener su NIE.
3. Buscar y seleccionar una propiedad
Búsqueda de propiedades
Sabine Immo Costa Brava utiliza sus contactos con agentes inmobiliarios locales y sitios web especializados para encontrar las mejores opciones.
Organizando visitas y comparando ofertas.
4. Comprobaciones legales
Comprobaciones esenciales
Nuestros expertos comprueban títulos de propiedad, hipotecas y permisos de construcción para garantizar una transacción sin riesgos.
5. Reserva de la propiedad
Contrato de reserva
Le ayudamos a firmar el contrato de reserva y a pagar el depósito (normalmente de 1.000 a 2.000 euros).
6. Firmar el contrato de venta
Contrato de Arras
Este contrato estipula los términos de la venta y requiere un depósito del 10% del precio de compra. Sabine Immo Costa Brava se asegura de que todo está en orden antes de la firma.
Escritura Pública
Le acompañaremos a la firma de la escritura de compraventa ante notario, para el pago del saldo, impuestos y gastos notariales. Inscribiremos la escritura de compraventa en el Registro de la Propiedad.
7. Finalizar la compra y registrar la propiedad
Inscripción en el Registro de la Propiedad
Nuestro equipo se asegurará de que la propiedad esté correctamente registrada a su nombre.
8. Trámites posteriores a la compra
Cambio de nombre para servicios públicos
Sabine Immo Costa Brava se encargará de actualizar sus contratos de luz, agua y gas, y de darle de alta en el ayuntamiento para el IBI (impuesto de bienes inmuebles).
Seguimiento administrativo
Quedamos a su disposición para todos los trámites administrativos posteriores a la compra, incluida la domiciliación bancaria de los servicios públicos.
Conclusión
Al elegir Sabine Immo Costa Brava para ayudarle con la compra de su propiedad en España, se beneficiará de un servicio completo y personalizado, que le garantizará una transacción segura y sin estrés. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para iniciar su proyecto inmobiliario en España.