Al vender una propiedad en España, los vendedores deben pagar :

Plusvalía municipal
Impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) para no residentes
Impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR)

Cuando elige Sunshine Immo Costa Brava, se beneficia de :

Experiencia local y profesionalidad certificada
Un único punto de contacto para todas sus preguntas e inquietudes
Acceso a una red de profesionales de confianza
Valor óptimo para su propiedad gracias a técnicas de marketing avanzadas
Seguimiento personalizado y proactivo durante todo el proceso de venta
Precios competitivos y justos garantizados para evitar sobreprecios

Ofrecemos un servicio de supervisión de obras que incluye :

Planificación y coordinación de los trabajos
Seguimiento diario del avance de los trabajos
Informes de progreso periódicos y detallados
Gestión de cambios y cumplimiento de plazos
Recepción final de las obras, incluida una inspección minuciosa

Para los compradores extranjeros, ofrecemos

Asistencia en la obtención del NIE
Apertura de cuentas bancarias en España
Asesoramiento fiscal y jurídico adaptado a los no residentes
Asistencia en todos los trámites administrativos y legales

Nuestros expertos realizarán una valoración gratuita de su inmueble basándose en :

Las características del inmueble
El estado del mercado inmobiliario local
Los precios de propiedades similares vendidas recientemente en la zona

Además del precio de compra, los costes adicionales incluyen :

Gastos de notaría
Derechos de transmisión de la propiedad
Gastos de registro de la propiedad
Honorarios del abogado (si procede)
Impuestos locales (IBI, plusvalía)

Recomendamos :

Hacer pequeñas reparaciones para mejorar el aspecto
Despersonalizar los espacios para que los posibles compradores se vean reflejados en ellos
Limpiar y desordenar las habitaciones
Obtener fotografías profesionales para la comercialización
Para más información, visite nuestra página web Sunshine Immo Costa Brava. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para hablar de su proyecto inmobiliario y descubrir cómo podemos ayudarle a tener éxito.

Cédula de habitabilidad

Definición: Certificado de habitabilidad.

Objeto: Confirmar que la vivienda cumple los requisitos mínimos de confort e higiene para ser habitada.

Contrato de Arras

Definición: Contrato de reserva de venta.
Finalidad: Vincula a ambas partes para finalizar la venta. El comprador paga un depósito (aproximadamente el 10% del precio de venta).

Contrato de reserva

Definición: Contrato preliminar de reserva.

Finalidad: Permite reservar la propiedad antes de firmar el contrato de compraventa, normalmente acompañado de un pequeño depósito.

Escritura Pública

Definición: Escritura notarial de compraventa.

Utilidad: Documento oficial firmado ante notario, necesario para la inscripción de la propiedad en el registro de la propiedad.

Gestor

Definición: Gestor administrativo.

Utilidad: Profesional que se ocupa de asuntos administrativos y fiscales en nombre de particulares o empresas.

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

Definición: Impuesto sobre bienes inmuebles.

Objeto: Impuesto anual que paga el propietario, calculado en función del valor catastral del inmueble.

INRN (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)

Definición: Impuesto sobre la renta de no residentes.

Objeto: Aplicable a las rentas generadas en España por no residentes, incluidas las rentas de alquiler.

IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido)

Definición: Impuesto sobre el valor añadido.

Objeto: IVA aplicable a los bienes inmuebles nuevos, generalmente el 10%.

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)

Definición: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales.

Finalidad: Impuesto que paga el comprador por la adquisición de un inmueble existente.

NIE (Número de Identificación de Extranjeros)

Definición: Número de identificación de extranjeros.

Finalidad: Obligatorio para todas las transacciones financieras en España, incluidas la compra de bienes inmuebles y la apertura de una cuenta bancaria.

Nota Simple

Definición: Extracto simple del registro de la propiedad.

Utilidad: Documento que proporciona información básica sobre una propiedad, incluido el propietario, las cargas y cualquier hipoteca.

Notario

Definición: Notario público.

Utilidad: Funcionario público que certifica documentos y supervisa la firma de la escritura de compraventa.

Plusvalía

Definición: Impuesto municipal de plusvalía.

Utilidad: Impuesto que se paga por la venta de un inmueble, basado en el incremento del valor del terreno.

Impuesto de plusvalía IRPF

Definición: Impuesto sobre la plusvalía personal.

Utilidad: Impuesto sobre el incremento de valor de un inmueble, basado en la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta.

Impuesto municipal sobre plusvalías

Definición: Impuesto municipal sobre las plusvalías.

Utilidad: Impuesto basado en el incremento del valor del suelo desde la última transmisión de la propiedad.

Registro de la Propiedad

Definición: Registro de la propiedad.

Utilidad: Oficina donde se inscriben los títulos de propiedad, garantizando la seguridad jurídica de la transacción.

Tasación

Definición: Tasación de una propiedad.

Utilidad: Estimación del valor de la propiedad, a menudo necesaria para obtener una hipoteca.

Siguiendo estas definiciones y explicaciones, comprenderá mejor los términos esenciales para comprar una propiedad en España.