Cédula de habitabilidad
Definición: Certificado de habitabilidad.
Objeto: Confirmar que la vivienda cumple los requisitos mínimos de confort e higiene para ser habitada.
Contrato de Arras
Definición: Contrato de reserva de venta.
Finalidad: Vincula a ambas partes para finalizar la venta. El comprador paga un depósito (aproximadamente el 10% del precio de venta).
Contrato de reserva
Definición: Contrato preliminar de reserva.
Finalidad: Permite reservar la propiedad antes de firmar el contrato de compraventa, normalmente acompañado de un pequeño depósito.
Escritura Pública
Definición: Escritura notarial de compraventa.
Utilidad: Documento oficial firmado ante notario, necesario para la inscripción de la propiedad en el registro de la propiedad.
Gestor
Definición: Gestor administrativo.
Utilidad: Profesional que se ocupa de asuntos administrativos y fiscales en nombre de particulares o empresas.
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
Definición: Impuesto sobre bienes inmuebles.
Objeto: Impuesto anual que paga el propietario, calculado en función del valor catastral del inmueble.
INRN (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)
Definición: Impuesto sobre la renta de no residentes.
Objeto: Aplicable a las rentas generadas en España por no residentes, incluidas las rentas de alquiler.
IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido)
Definición: Impuesto sobre el valor añadido.
Objeto: IVA aplicable a los bienes inmuebles nuevos, generalmente el 10%.
ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
Definición: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
Finalidad: Impuesto que paga el comprador por la adquisición de un inmueble existente.
NIE (Número de Identificación de Extranjeros)
Definición: Número de identificación de extranjeros.
Finalidad: Obligatorio para todas las transacciones financieras en España, incluidas la compra de bienes inmuebles y la apertura de una cuenta bancaria.
Nota Simple
Definición: Extracto simple del registro de la propiedad.
Utilidad: Documento que proporciona información básica sobre una propiedad, incluido el propietario, las cargas y cualquier hipoteca.
Notario
Definición: Notario público.
Utilidad: Funcionario público que certifica documentos y supervisa la firma de la escritura de compraventa.
Plusvalía
Definición: Impuesto municipal de plusvalía.
Utilidad: Impuesto que se paga por la venta de un inmueble, basado en el incremento del valor del terreno.
Impuesto de plusvalía IRPF
Definición: Impuesto sobre la plusvalía personal.
Utilidad: Impuesto sobre el incremento de valor de un inmueble, basado en la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta.
Impuesto municipal sobre plusvalías
Definición: Impuesto municipal sobre las plusvalías.
Utilidad: Impuesto basado en el incremento del valor del suelo desde la última transmisión de la propiedad.
Registro de la Propiedad
Definición: Registro de la propiedad.
Utilidad: Oficina donde se inscriben los títulos de propiedad, garantizando la seguridad jurídica de la transacción.
Tasación
Definición: Tasación de una propiedad.
Utilidad: Estimación del valor de la propiedad, a menudo necesaria para obtener una hipoteca.
Siguiendo estas definiciones y explicaciones, comprenderá mejor los términos esenciales para comprar una propiedad en España.